從印刷廠到民營工業園(圖)
2012-10-12 08:52 來源：重慶晨報 責編：陳培
- 摘要：
- 重慶大規模發展工業園區已有十年。十年間，重慶市工業園區工業銷售產值達到10026億元，比2002年翻了三番，重慶市工業在園區的集中度達到70%。
【CPP114】訊：
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重慶大規模發展工業園區已有十年。十年間，重慶市工業園區工業銷售產值達到10026億元，比2002年翻了三番，重慶市工業在園區的集中度達到70%。
過去我們熟悉的大工廠都陸續退出了城市，區縣（甚至周邊四川的區縣）工業園如雨后春筍一般冒出來，而汪官蜀主導的都市工業園仍堅持在城市中“造城”。
重慶晨報：在做工業園之前你從事的是哪一行？
汪官蜀：我是受1992年“南巡講話”影響的那一批企業家。當年我從紅旗開關廠下海經商，創辦了一家微不足道的印刷廠。選擇在這一行創業主要是覺得簡單和清潔，而當時印刷廠主要是以接廣告和社會雜件的印刷業務，我也是抱著學習的心態去學習如何做生意，如何接觸社會。從1992年到2000年，這8年間我一直經營著這間印刷廠。
重慶晨報：是什么原因促使你轉型做工業地產的呢？
汪官蜀：當時中小民營企業的生存環境很差，大家都沒有地，尤其像我們這種中小企業，普遍都是在“城中村”租一小塊地亂搭亂建，安全問題、環保問題、違法建筑拆遷等問題很突出，這些問題制約了中小企業的發展，所以當時我們走了一條半合法的道路建了第一個工業園區。
我的第一個項目是在貓兒石做的，建了一個鄉鎮企業工業園區，叫曙光工業園，修了5萬方，其實最初的想法是建自己的印刷廠，但我們一邊修，一邊就有人尋租，我當時感覺這個市場潛力巨大。
重慶晨報：當時主要是哪些企業租用你的廠房，規模如何？
汪官蜀：那時有好幾十家企業租用我們的廠房，有做衛生用品的、做門窗、電器、汽車零部件的，每家企業的面積都只有1000-2000方。我們從1999年開始建，一邊建廠房，一邊租，到2001年把廠房全部建完的時候，實際也全部租完了。而從2001年-2002年，我們開始從印刷廠逐步轉向做工業地產，2005年，我們這個半合法的工業園區被拆遷。
重慶晨報：你們第一個真正意義上的都市工業園是在什么時候建成的？
汪官蜀：重慶發展都市樓宇工業是在2004年，當時也是學習上海經驗，要盤活存量資產，改造主城舊廠房，為中小企業發展提供場地的思路。但到2005年的時候，這個思路就不行了，因為隨著重慶的發展，舊工業廠房，以及舊樓宇的改造完全無法滿足中小企業的發展，當時我們就走集約化發展、向空中要地的思路，利用江北區港城工業園區的邊角余地，建成了第一個港鴻都市工業園區。
重慶晨報：港鴻都市樓宇對重慶有什么特殊的意義？
汪官蜀：這是重慶第一個民營投資，土地掛牌銷售建設的樓宇工業園區，我們差不多投了5000萬元，開發了5萬方，同樣也是一邊建一邊招商，結果建設完成，招商也完成。隨后我們開發了現在的曙光工業園項目。
重慶晨報：目前你們開發中的曙光工業園規模有多大？
汪官蜀：現在我們一共有6個園區，打造近百萬方工業園，已經推出55萬方，還有45萬方在建。園區內已有300多家企業入駐，年產值上百億。
重慶晨報：今年的經濟形勢比較嚴峻，園區內的企業狀況如何？
汪官蜀：雖然大氣候不好，但是好也罷，不好也罷，搞企業的還得搞，目前園區內沒有一家企業倒閉。中小企業的最大特點就是適應快和轉型快，已經發展的企業一般的損傷是不會死的。
汪官蜀提出“產城一體化”發展道路。
重慶大規模發展工業園區已有十年。十年間，重慶市工業園區工業銷售產值達到10026億元，比2002年翻了三番，重慶市工業在園區的集中度達到70%。
過去我們熟悉的大工廠都陸續退出了城市，區縣（甚至周邊四川的區縣）工業園如雨后春筍一般冒出來，而汪官蜀主導的都市工業園仍堅持在城市中“造城”。
重慶晨報：在做工業園之前你從事的是哪一行？
汪官蜀：我是受1992年“南巡講話”影響的那一批企業家。當年我從紅旗開關廠下海經商，創辦了一家微不足道的印刷廠。選擇在這一行創業主要是覺得簡單和清潔，而當時印刷廠主要是以接廣告和社會雜件的印刷業務，我也是抱著學習的心態去學習如何做生意，如何接觸社會。從1992年到2000年，這8年間我一直經營著這間印刷廠。
重慶晨報：是什么原因促使你轉型做工業地產的呢？
汪官蜀：當時中小民營企業的生存環境很差，大家都沒有地，尤其像我們這種中小企業，普遍都是在“城中村”租一小塊地亂搭亂建，安全問題、環保問題、違法建筑拆遷等問題很突出，這些問題制約了中小企業的發展，所以當時我們走了一條半合法的道路建了第一個工業園區。
我的第一個項目是在貓兒石做的，建了一個鄉鎮企業工業園區，叫曙光工業園，修了5萬方，其實最初的想法是建自己的印刷廠，但我們一邊修，一邊就有人尋租，我當時感覺這個市場潛力巨大。
重慶晨報：當時主要是哪些企業租用你的廠房，規模如何？
汪官蜀：那時有好幾十家企業租用我們的廠房，有做衛生用品的、做門窗、電器、汽車零部件的，每家企業的面積都只有1000-2000方。我們從1999年開始建，一邊建廠房，一邊租，到2001年把廠房全部建完的時候，實際也全部租完了。而從2001年-2002年，我們開始從印刷廠逐步轉向做工業地產，2005年，我們這個半合法的工業園區被拆遷。
重慶晨報：你們第一個真正意義上的都市工業園是在什么時候建成的？
汪官蜀：重慶發展都市樓宇工業是在2004年，當時也是學習上海經驗，要盤活存量資產，改造主城舊廠房，為中小企業發展提供場地的思路。但到2005年的時候，這個思路就不行了，因為隨著重慶的發展，舊工業廠房，以及舊樓宇的改造完全無法滿足中小企業的發展，當時我們就走集約化發展、向空中要地的思路，利用江北區港城工業園區的邊角余地，建成了第一個港鴻都市工業園區。
重慶晨報：港鴻都市樓宇對重慶有什么特殊的意義？
汪官蜀：這是重慶第一個民營投資，土地掛牌銷售建設的樓宇工業園區，我們差不多投了5000萬元，開發了5萬方，同樣也是一邊建一邊招商，結果建設完成，招商也完成。隨后我們開發了現在的曙光工業園項目。
重慶晨報：目前你們開發中的曙光工業園規模有多大？
汪官蜀：現在我們一共有6個園區，打造近百萬方工業園，已經推出55萬方，還有45萬方在建。園區內已有300多家企業入駐，年產值上百億。
重慶晨報：今年的經濟形勢比較嚴峻，園區內的企業狀況如何？
汪官蜀：雖然大氣候不好，但是好也罷，不好也罷，搞企業的還得搞，目前園區內沒有一家企業倒閉。中小企業的最大特點就是適應快和轉型快，已經發展的企業一般的損傷是不會死的。
汪官蜀提出“產城一體化”發展道路。
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